有朋友問小編：“為注冊公司，租了辦公室，交了房租;到稅務(wù)局還不得不繳房產(chǎn)稅，憑什么?”這個(gè)問題或許讓很多人難理解，為此，小編給大家分析分析原因!

　　房產(chǎn)稅

　　首先，我們要明確一點(diǎn)，公司是對外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，個(gè)人和公司是兩個(gè)獨(dú)立的個(gè)體。

　　其次，公司需要辦公場地，是肯定需要以公司的名義租賃辦公室。既產(chǎn)生了租賃(交易)關(guān)系，那理所因當(dāng)房東納稅開具發(fā)票給你。

　　最后，如果企業(yè)租給你，企業(yè)開了發(fā)票，你則不用繳納房產(chǎn)稅。但是，我們通常租賃辦公室的房東都是一般的私人小業(yè)主，個(gè)人又不能提供發(fā)票，只能去稅務(wù)局代開，而房東肯定不愿意，稅務(wù)局又無法強(qiáng)制個(gè)人業(yè)主繳納稅收。

　　哎~所以，只能限制注冊公司的企業(yè)來承擔(dān)房產(chǎn)稅。不過呢，企業(yè)也可以以這個(gè)理由向房東“討價(jià)”，至少房租能便宜一點(diǎn)點(diǎn)嘛!

　　那么房產(chǎn)稅是怎么繳納?詳看測算參考：

　　1、房子是租來的

　　以成都為例，目前成都區(qū)域交房產(chǎn)稅基本按季度房租來交。那么房產(chǎn)稅=租金×3×12%。比如租金是3000元/月。

　　房產(chǎn)稅：3000×3×12%=1080元

　　2、房屋是自己的

　　房子是自己的，房產(chǎn)稅=價(jià)格×70%×1.2%。

　　比如你房子買的價(jià)格是50萬，那么需要繳納的房產(chǎn)稅：50萬×70%×1.2%=4200元。

　　小編總結(jié)：這個(gè)房產(chǎn)稅是必須要交的，具體交多久，每個(gè)地方或有不同。大家可到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢。

　　好啦!分析完了!希望能幫助大家噢~如你還有疑問，可以咨詢小編。北京一六八八財(cái)務(wù)咨詢有限公司專業(yè)代辦公司注冊，代理記賬，工商變更，資質(zhì)代辦等一站式企業(yè)服務(wù)。

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