北京公租房可以住一輩子嗎?

　　答案是：公租房是不能住一輩子的，但在租賃合同期滿后，符合公共租賃住房配租條件的可以續(xù)租。

　　北京公租房可以住多久?

　　公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

　　?符合相關(guān)條件的，可申請續(xù)租哦~

　　如何續(xù)租：租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前60日向原申請所在地區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復(fù)核，仍符合公共租賃住房申請條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合的不再續(xù)租，承租人應(yīng)退出住房。

　　?要注意的是，不可隨意棄租哦~

　　公共租賃住房棄租有這些規(guī)定：申請家庭未在規(guī)定時間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。

　　?公租房續(xù)簽還需查收入嗎?

　　依據(jù)《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》第十六條租賃合同期滿后承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3個月向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出續(xù)租申請，產(chǎn)權(quán)單位收齊相關(guān)申請材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核。區(qū)縣住房保障管理部門接到家庭申請材料 2個月內(nèi)，組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門完成家庭資格復(fù)核工作。

　　依據(jù)《關(guān)于加強公租房、公租房補貼和市場租房補貼資格審核工作的意見》第一條明確申請家庭補充提交材料范圍。

　　(一)家庭收入相關(guān)材料?？梢笊暾埣彝コ鼍邆€人收入納稅明細、住房公積金個人查詢單、社會保險個人繳費信息對賬單，家庭成員所屬單位加蓋公章的工資明細及銀行流水等材料。

　　哪些家庭可以申請公租房?

　　符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

　　(一)廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房(以下統(tǒng)稱“保障性住房”)輪候家庭。

　　(二)申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標(biāo)準及時進行動態(tài)調(diào)整。

　　(三)外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　※各項目申請條件，以配租公告為準

　　承租家庭發(fā)生哪些違規(guī)行為的要收回公租房?

　　以下行為屬于違規(guī)行為:

　　(一)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的;

　　(二)改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu)

　　(三)破壞或者擅自裝修承租住房,拒不恢復(fù)原狀的;

　　(四)連續(xù)3個月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30日的;

　　(五)累計3個月未按照合同約定交納租金的;

　　(六)被區(qū)住房保障管理部門取消公租房配租資格的;

　　(七)其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。

　　如果上述行為查證屬實的，公租房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按租賃合同約定解除合同，收回房屋。

　　在租賃期內(nèi)又通過購買等方式獲得了其他住房，還能繼續(xù)承租公租房嗎?

　　為最大限度地提高公共資源使用效率，根據(jù)國家及本市有關(guān)規(guī)定,以及公租房租賃合同約定，家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購買、受贈、繼承、租賃其他住房，不再符合公租房申請條件的，應(yīng)退出公租房。

　　申請家庭中的成員是否可以再次作為其他申請家庭成員參與申請公租房?

　　一個家庭只能配租或配售一套保障性住房。一個人只要在申請家庭中作為申請家庭成員申請，就不能再次作為其他申請家庭成員參與申請。

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